EMAAR, unul dinte principalii developeri din
Dubai a lansat sâmbătă, 13 aprilie a.c., ora 7.00
dimineața, prima faza a noului cartier rezidențial Reem. Denumită Mira, aceasta
este compusă din 188 de case (“townhouses – case înșiruite, cu calcane comune”),
cu 3 dormitoare, pornind de la pretul de 988.999 dirhami, ceea ce înseamnă în
jur de 200.000 de euro. Foarte important este faptul că noul cartier reziential
va fi construit lângă Arabian Ranches, unul din cartierele de top construite de
Emaar. Așadar, să plătești pentru o casă aproape un million de dirhami și
aceasta să se afle în vecinătatea unora care costă cel puțin 2 milioane nu este
o afacere de lepădat. Emaar a anunțat că va trata cumpărătorii pe sistemul
primul venit primul servit.
Așa că, deși a anunțat începerea vânzărilor
sâmbătă, oamenii au format coada începând cu joi dimineață. Poliția a
intervenit de cîteva ori să-i trimită acasa dar fără success. Sâmbătă,
spiritele s-au încins și mai rău când Emaar a anunțat că va amâna lansarea.
Deși sperau ca prin acest mic truc sa mai reducă numărul de doritori, care
depășise deja 1000 de persoane, nu a făcut decât să producă mai mare agitație.
Într-un final, ușile s-au deschis în jurul orei 10.00, moment în care oamenii
pur și simplu s-au călcat în picioare și s-au luat la bătaie. Selecție naturală
aș putea zice.
Mi-a plăcut și găselnița de marketing a Emaar
care a anunțat prețul 988.999 de dirhami, dar la fața locului de fapt erau doar
3 sau 4 case pentru care se aplica prețul minim. Restul mergeau până la 1,7
milioane de dirhami. Totuși prețuri absolut fantastice pentru zonă. Bineînțeles, de a doua zi au și apărut anunțurile pe site-urile de
imobiliare, cu vilele de vânzare cu cel puțin 15% profit.
După experiența amară a cumpărătorilor lăsați
cu ochii în soare de către dezvoltatori care nu mai construit absolut nimic
după ce au încasat avansurile, vânzarea imediată off-plan subliniază creșterea
încrederii oamenilor în piața imobiliară din Dubai. Totuși, destui analiști scot
în față pericolul unei noi bule imobiliare. Numai că Banca Centrală încearcă să
țină lucrurile sub control de data asta, prin noi reglementări în domeniul
ipotecar.
